フェルティプラザ垂水・丘の街

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山本町三丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩28分

  • 1999年築 / 6階建 / 138戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,980万円
28.0万円/㎡
相場
1,894万円
26.8万円/㎡
1,135
1,641
2,147
2,652
AI査定結果
推定相場価格
1,894万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜2,147万円
23.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フェルティプラザ垂水・丘の街
1,980万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 70.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,980万円28.0万円4階 70.71㎡ 3LDK南
2026/05/131,980万円28.2万円4階 70.11㎡ 3LDK南
2024/07/192,299万円30.1万円5階 76.33㎡ 3LDK南
2024/04/092,349万円30.8万円5階 76.33㎡ 3LDK南
2024/04/032,149万円28.2万円5階 76.33㎡ 3LDK南
2024/02/172,099万円27.5万円5階 76.33㎡ 3LDK南
2023/11/251,580万円20.7万円5階 76.33㎡ 3LDK南
2023/08/251,680万円22.0万円5階 76.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
フェルティプラザ垂水・丘の街
神戸市垂水区小束山本町三丁目
学園都市駅28分 1,980万円28.0万円70.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1999年138戸RC
2026/05/29舞子パーク・ホームズ
神戸市垂水区北舞子四丁目
西舞子駅15分 2,380万円31.2万円76.22㎡2LDK10階 / 10階建 南1997年98戸RC
2026/05/08リベールシティ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅29分 1,690万円26.5万円63.83㎡3LDK1階 / 14階建 南西2001年96戸RC
2025/12/19リブコートフェリスガーデン垂水
神戸市垂水区小束山本町一丁目
学園都市駅36分 2,180万円25.6万円85.05㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年181戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市垂水区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して4.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市垂水区
29.3万円/㎡
前年比+23.1%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェルティプラザ垂水・丘の街
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町三丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩28分
築年月1999年
階数6階建
総戸数138戸
建物構造RC
土地権利所有権

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